Nome Técnico: Contrato de Permuta por Casa em Construção
Referência: 159066
Ministramos Cursos e Treinamentos; Realizamos Traduções e Interpretações em Idioma Técnico: Português, Inglês, Espanhol, Mandarim, Alemão, Hindi, Japonês, Árabe e outros consultar
Contrato de Permuta por Apartamento em Construção
O principal objetivo é na troca de serviços que a Rescue 7 fornece – como perícias, laudos, cursos e treinamentos – em apartamentos em construção, facilitando a obra das construtoras na troca de serviços, por um meio simples, rápido e que não envolve dinheiro, atrás da elaboração de um contrato de permuta.
O que é Contrato?
Contrato consiste em um pacto entre duas pessoas ou mais, que se obrigam a cumprir o que foi entre elas combinado sob determinadas condições, ou seja, as partes estabeleceram regras e colocaram no papel, ficam responsáveis em cumprir, e assim que cumprida a obrigação, o contrato se encerra.
Substituir:
Complementos para Máquinas e Equipamentos quando for o caso:
Conscientização da Importância:
Manual de Instrução de Operação da Máquina ou Equipamento;
Plano de Inspeção e Manutenção da Máquina ou Equipamento seguindo a NR 12;
Relatório Técnico com ART da Máquina ou Equipamento conforme NR 12;
Teste de Carga (com ART) conforme NR 12;
END (Ensaios Não Destrutivos) conforme NR 12;
Ensaios Elétricos NR 10;
Tagueamento de Máquinas e Equipamentos;
RETROFIT – Processo de Modernização;
Checklist Diário;
Manutenções pontuais ou cíclicas .
Complementos da Atividade:
Conscientização da Importância:
APR (Análise Preliminar de Riscos);
PAE (Plano de Ação de Emergência;
PGR (Plano de Gerenciamento de Riscos);
Compreensão da necessidade da Equipe de Resgate;
A Importância do conhecimento da tarefa;
Prevenção de acidentes e noções de primeiros socorros;
Proteção contra incêndios;
Percepção dos riscos e fatores que afetam as percepções das pessoas;
Impacto e fatores comportamentais na segurança;
Fator medo;
Como descobrir o jeito mais rápido e fácil para desenvolver Habilidades;
Como controlar a mente enquanto trabalha;
Como administrar e gerenciar o tempo de trabalho;
Porque equilibrar a energia durante a atividade afim de obter produtividade;
Consequências da Habituação do Risco;
Causas de acidente de trabalho;
Noções sobre Árvore de Causas;
Noções sobre Árvore de Falhas;
Entendimentos sobre Ergonomia;
Análise de Posto de Trabalho;
Riscos Ergonômicos;
Padrão de Comunicação e Perigo (HCS (Hazard Communiccation Standard) – OSHA;
Exercícios Práticos;
Registro das Evidências;
Avaliação Teórica e Prática;
Certificado de Participação.
Atenção: O Curso ensina a Aplicar os conceitos normativos da norma, o que habilita a assinar Projetos, Laudos, Perícias etc. são as atribuições que o (a) Profissional Legalmente Habilitado possui junto aos seu Conselho de Classe a exemplo o CREA.
Este curso tem por objetivo o estudo de situações onde será necessário a aplicação de: Conceitos e Cálculos conforme Normas pertinentes e não substitui a análise e responsabilidade por parte de cada profissional credenciado junto ao CREA ou outros Conselhos de Classes nas mais variadas situações, onde se torna impreterivelmente necessário respeitar as condições de conservação dos equipamentos, aferição periódica dos instrumentos, tal como o respeito de capacidade primária pré-determinada pelos fabricantes de EPI’s, entre outros embasados nas Normas correspondentes.
CBO – (Código Brasileiro de Ocupação)
Atenção:
EAD (Ensino a Distância), Semipresencial O Certificado EAD também conhecido como Online, conforme LEI Nº 9.394, DE 20 DE DEZEMBRO DE 1996. pode ser utilizado para: Atividades Complementares; Avaliações de empresas; Concursos Públicos; Extensão universitária; Horas extracurriculares; Melhora nas chances de obter emprego; Processos de recrutamento; Promoções internas; Provas de Títulos; Seleções de doutorado; Seleções de Mestrado; Entras outras oportunidades. Curso 100% EAD (Ensino à Distância ) ou Semipresencial precisa de Projeto Pedagógico só tem validade para o Empregador, se seguir na íntegra a Portaria SEPRT n.º 915, de 30 de julho de 2019 – NR 01 – Disposições Gerais da Secretaria Especial de Previdência e Trabalho. Clique aqui
Entenda a relação entre Preço e Valor:
Executar uma tarefa tão estratégica como precificar um Serviço exige conhecimento sobre o mundo dos negócios.
Dois conceitos fundamentais para entender como precificar são as definições de Preço e Valor.
Valor é um conceito qualitativo, e está ligado ao potencial transformador daquele conteúdo.
Um curso tem mais valor quando ele agrega mais conhecimentos ao público-alvo.
Preço é uma consequência do valor.
Por ser um conceito essencialmente quantitativo, ele é responsável por “traduzir” o valor em um número.
Portanto, quanto maior é o valor agregado ao conteúdo, maior será o preço justo.
Contrato de Permuta por Casa em Construção
As situações de compra e venda de imóveis pode se tornar um processo lento e demorado, devido as inúmeras regras burocráticas pré-existentes, além da demora em encontrar um bom comprador para conseguir realizar um bom negócio; A solução para as grandes construtoras está nas permutas por imóveis, em que consiste na “troca” de serviços , ou seja, nossa empresa fornece serviços essenciais para a finalização da obra, como instalação elétrica, inspeção das estruturas e demais treinamentos de segurança, e a construtora “pagara” com um de seus apartamentos que estão sendo construído no local, resultando em uma alternativa descomplicada e que pode ser resolvida muito mais rápido.
O que é a Permuta por Torna?
Na permuta as partes se obrigam a dar uma coisa por outra que não seja dinheiro, mas se o bem que for trocado tiver um valor inferior ao do serviço fornecido, ou vice e versa, poderá haver a contraprestação em dinheiro, chamada de permuta por torna.
O contrato de Permuta
O contrato de permuta não precisa ser feito ou assinado por um advogado, basta que as partes estejam de comum acordo com as regras pré-estabelecidas, definindo qual será o serviço fornecido e qual imóvel será oferecido.
Se tratando de permuta por apartamentos em construção a transferência da propriedade ocorrerá somente com a existência do bem, ou seja, só poderá ocorrer após o inicio da construção.
A permuta se faz imediatamente após a assinatura do contrato, transferindo um ao outro os bens acordados. As partes deverão arcar com os custos da escritura e efetuar novos registros através de escritura pública, igualmente ocorre no processo de compra e venda.
O contrato deverá ser assinado por duas testemunhas em duas vias de igual teor.
Quais clausulas devem constar?
dados pessoais das partes que fazem parte da transação;
valor de mercado dos imóveis;
principais características do imóvel;
endereço de onde eles estão localizados;
valor dos tributos que incidem sobre os bens;
data de entrega dos imóveis;
valor da torna — se houver.
Contrato de Permuta por Casa em Construção
Contrato de Permuta por Casa em Construção
Referências Normativas quando for o caso aos dispositivos aplicáveis e suas atualizações:
NR 01 – Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais;
Código Civil – Lei 10.406;
Decreto Lei 1.598;
ISO 10015 – Gestão da qualidade – Diretrizes para treinamento;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Contrato de Permuta por Casa em Construção
Contrato de Permuta por Casa em Construção
“De acordo com o artigo 104, do Código Civil, para que os contratos sejam considerados válidos, devem se fazer presentes os seguintes requisitos: (i) partes capazes; (ii) objeto lícito, possível e determinado (ou determinável); e (iii) forma prescrita ou não defesa em lei. Adicionalmente, o Código Civil, em seu artigo 107, é cristalino ao admitir toda e qualquer forma de declaração de vontade, salvo se a lei dispor de maneira diversa”
Contrato de Permuta por Casa em Construção
Contrato de Permuta por Casa em Construção
Entenda a relação entre Preço e Valor:
Executar uma tarefa tão estratégica como precificar um Serviço exige conhecimento sobre o mundo dos negócios.
Dois conceitos fundamentais para entender como precificar são as definições de Preço e Valor.
Valor é um conceito qualitativo, e está ligado ao potencial transformador daquele conteúdo.
Um curso tem mais valor quando ele agrega mais conhecimentos ao público-alvo.
Preço é uma consequência do valor.
Por ser um conceito essencialmente quantitativo, ele é responsável por “traduzir” o valor em um número.
Portanto, quanto maior é o valor agregado ao conteúdo, maior será o preço justo.
Contrato de Permuta por Casa em Construção
Saiba Mais: Contrato de Permuta por Casa em Construção:
O contrato de permuta é o documento oficial que oficializará as regras da troca de imóveis, o acordo deverá ser celebrado por meio de escritura pública, sendo necessário realizar o devido registro na matrícula do imóvel perante ao Cartório.
Pra que serve?
O contrato de permuta é bem parecido com o de compra e venda. De fato, a elaboração desse acordo é um requisito de fundamental importância para o sucesso das negociações, além de conferir proteção a ambas as partes e trazer segurança jurídica em casos de eventuais problemas.
É importante mencionar que, caso não haja a previsão de pagamento de torna (ou seja: se os imóveis apresentarem o mesmo valor de mercado), não há a incidência de cobrança de nenhum valor a título de Imposto de Renda.
Além disso, os custos relativos ao contrato de permuta devem ser repartidos entre os dois lados. Trata-se de uma característica específica de tal tipo de acordo — diferentemente da tradicional compra e venda de imóveis, que estabelece que a maioria das despesas são de responsabilidade do comprador.
Contrato de Permuta por Casa em Construção: Consulte-nos.
